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Vous pouvez obtenir à la fois les avantages de la SCPI et ceux de l’assurance-vie grâce à cet investissement. Il présente plusieurs points forts, mais vous devez respecter quelques consignes notamment au niveau de la possession qui doit être au minimum de 8 ans pour que la fiscalité soit intéressante.

Une réduction possible des revenus fonciers

Lorsque vous envisagez une SCPI traditionnelle, vous êtes face à une imposition classique va des revenus fonciers. Une SCPI assurance-vie avec Scpi-8.com présente donc de vrais atouts :

  • Si vous n’avez pas besoin de fonds, vous pouvez laisser les revenus sur le contrat, vous n’êtes donc pas soumis à ces prélèvements sociaux. Cela est possible, car les parts sont des unités de compte. Grâce à ce mode opératoire, vous échappez également à la fiscalité.
  • Une assurance-vie SCPI vous propose de retirer les revenus, mais c’est la fiscalité de l’assurance-vie qui est en vigueur et non celle de la société. L’avantage est donc important même si vous réalisez un retrait lors de la première année.

Pour réduire l’imposition des revenus fonciers, ce concept représente l’une des meilleures solutions que vous devez envisager très rapidement.

Les plus-values sont aussi plus intéressantes

Aucune taxe n’est appliquée pour une SCPI dans assurance-vie, si vous réinvestissez l’argent dans une autre société. Au-delà de 8 ans et lorsque vous souhaitez retirer vos gains, l’imposition est au rendez-vous, mais elle est de 7.5 %, elle est donc beaucoup plus avantageuse que le pourcentage identifié en début de contrat.

Pour jouir d’une imposition beaucoup plus agréable avec une SCPI, vous devez opter pour le modèle « en direct », mais le délai est particulièrement long. Contrairement à une SCPI dans l’assurance-vie, elle est séduisante après une possession de 25 ans. Avec ce contrat, vous devez seulement patienter 8 ans pour que la fiscalité dédiée aux plus-values soit moins importante, d’où l’intérêt de réfléchir dès maintenant à la mise en place d’une SCPI dans une assurance-vie, vous serez conquis par les avantages. Si vous n’avez pas les connaissances nécessaires, il est possible de se rapprocher d’un conseiller financier pour qu’il puisse vous aiguiller, car les spécificités doivent être respectées pour tirer profit de ce contrat.

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